刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税(抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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