金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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