刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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